Estimation théorique
Route de Coyol,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coyol,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 7 | RTE DE COYOL | 5 | 91 | 575 | 225670€ | 2480€ |
2022-05-05 | 3 | IMP JEAN EFFEL | 4 | 100 | 1020 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-06 | 57 | RUE DE LA GARDE | 8 | 160 | 800 | 204500€ | 1278€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE COYOL | 7 | 140 | 1012 | 187000€ | 1336€ |
2021-09-06 | 68 | RUE DE LA GARDE | 3 | 45 | 147 | 120600€ | 2680€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 700 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-06 | 51 | RUE DE LA GARDE | 5 | 161 | 500 | 272700€ | 1694€ |
2020-07-10 | 76 | RUE DE LA GARDE | 3 | 154 | 861 | 60000€ | 390€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 98 | 710 | 222700€ | 2272€ |
2022-08-04 | 89 | RUE DE LA GARDE | 5 | 94 | 1630 | 223400€ | 2377€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GARDE NORD | 4 | 88 | 500 | 209000€ | 2375€ |
2021-09-10 | 92 | RTE D ARTHUGERAS | 5 | 128 | 2015 | 229000€ | 1789€ |
2021-07-19 | 44 | RUE DE LA GARDE | 5 | 229 | 2000 | 320640€ | 1400€ |
2021-06-28 | 63 | CHE DU VILLAGEAS | 6 | 157 | 500 | 306000€ | 1949€ |
2020-09-01 | 81 | RTE D ARTHUGERAS | 4 | 69 | 1090 | 146700€ | 2126€ |
2020-07-30 | 56 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 130 | 6434 | 290000€ | 2231€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 116 | 1439 | 235000€ | 2026€ |
2022-01-18 | 5703 | CHE DU VILLAGEAS | 5 | 93 | 800 | 241500€ | 2597€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DU PUY MAURY | 4 | 93 | 0 | 70000€ | 753€ |
2022-01-24 | 18 | RTE DU VILLAGEAS | 4 | 135 | 305 | 280000€ | 2074€ |
2021-11-17 | 14 | LE VILLAGEAS | 5 | 113 | 348 | 284800€ | 2520€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 114 | 1000 | 110000€ | 965€ |
2019-06-04 | 77 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 416 | 147300€ | 1339€ |
2021-02-02 | 22 | RTE DES THERMES | 4 | 90 | 500 | 179500€ | 1994€ |
2020-09-11 | 3 | LE VILLAGEAS | 3 | 82 | 506 | 158150€ | 1929€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 75 | 800 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 156 | 2000 | 425000€ | 2724€ |
2021-08-13 | 18 | CHE DU VILLAGEAS | 5 | 107 | 500 | 385700€ | 3605€ |
2022-06-09 | 6 | RTE DES THERMES | 3 | 80 | 835 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-25 | 4 | LOT DE TEXONNIERAS | 3 | 110 | 500 | 196000€ | 1782€ |
2022-11-04 | 2 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 195000€ | 2600€ |
2022-08-17 | 19 | ALL DU PUY MAURY | 5 | 135 | 1332 | 430000€ | 3185€ |
2022-05-12 | 9 | RTE DES THERMES | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2020-03-04 | 7 | RTE DES THERMES | 5 | 136 | 1668 | 220400€ | 1621€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EDOUARD CHOLET | 4 | 84 | 652 | 109900€ | 1308€ |
2020-02-14 | 9 | LOT DE TEXONNIERAS | 7 | 165 | 1162 | 261250€ | 1583€ |
2021-10-26 | 22 | ALL DU PUY MAURY | 6 | 165 | 1900 | 250000€ | 1515€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DES THERMES | 5 | 159 | 0 | 179000€ | 1126€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DE LA GARDE | 4 | 112 | 731 | 160000€ | 1429€ |
2019-09-24 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 55000€ | 733€ |
2019-12-16 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-01 | 7 | LOT DE TEXONNIERAS | 4 | 75 | 500 | 209850€ | 2798€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU VERT VALLON | 4 | 97 | 780 | 270400€ | 2788€ |
2020-07-16 | 64 | RTE DU ROUZEIX | 6 | 219 | 3046 | 382500€ | 1747€ |
2019-09-26 | 7 | LOT LE CLOS DE L OLIVIER | 4 | 84 | 494 | 178000€ | 2119€ |
2023-06-09 | 2 | CHE DE SABEYROUX | 7 | 156 | 1105 | 339700€ | 2178€ |
2022-02-18 | 5 | LOT LE CLOS DE L OLIVIER | 4 | 100 | 505 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA GARDE | 3 | 83 | 731 | 205000€ | 2470€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES PELOUSES | 4 | 101 | 500 | 240930€ | 2385€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 136 | 500 | 160000€ | 1176€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 132 | 741 | 206000€ | 1561€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES ROCHES | 4 | 70 | 493 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VILLAGEAS | 3 | 75 | 523 | 181000€ | 2413€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 135 | 800 | 285000€ | 2111€ |
2022-06-02 | 8 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 83 | 713 | 249000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 490 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 490 | 216500€ | 2926€ |
2021-06-30 | 39 | RUE DE GORCEIX | 4 | 120 | 704 | 313000€ | 2608€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 455 | 123000€ | 1892€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 591 | 126500€ | 1833€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DES CHENES | 6 | 122 | 823 | 254000€ | 2082€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DU VILLAGEAS | 4 | 54 | 365 | 100000€ | 1852€ |
2020-01-15 | 29 | RTE DU ROUZEIX | 7 | 214 | 2063 | 300000€ | 1402€ |
2020-07-16 | 183 | AV DE LIMOGES | 4 | 84 | 768 | 141000€ | 1679€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 117 | 800 | 274250€ | 2344€ |
2020-12-30 | 179 | AV DE LIMOGES | 4 | 90 | 594 | 170500€ | 1894€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DES HARIDELLES | 6 | 120 | 500 | 239000€ | 1992€ |
2022-12-05 | 177 | AV DE LIMOGES | 5 | 119 | 327 | 221000€ | 1857€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 106 | 947 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 712 | 219000€ | 2355€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 711 | 208955€ | 2612€ |
2020-05-15 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 95000€ | 969€ |
2021-10-05 | 29 | RTE DE POITIERS | 3 | 98 | 281 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-15 | 202 | AV DE LIMOGES | 3 | 74 | 692 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DE COLMAR | 4 | 110 | 500 | 235600€ | 2142€ |
2020-12-09 | 4 | RTE DU LANDOU | 6 | 199 | 500 | 342500€ | 1721€ |
2021-10-13 | 208 | AV DE LIMOGES | 4 | 93 | 729 | 168290€ | 1810€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE GORCEIX | 4 | 151 | 500 | 169000€ | 1119€ |
2022-10-21 | 4 | RTE DU LANDOU | 4 | 132 | 990 | 246750€ | 1869€ |
2021-02-15 | 8 | RTE DE POITIERS | 6 | 108 | 1521 | 205000€ | 1898€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 140 | 82000€ | 1577€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DE L HERMITERIE | 5 | 175 | 825 | 438200€ | 2504€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 130 | 781 | 261000€ | 2008€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DE COLMAR | 4 | 94 | 795 | 166000€ | 1766€ |
2022-12-02 | 3 | CHE DES CHASSEURS | 7 | 310 | 757 | 250000€ | 806€ |
2021-06-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 630 | 203000€ | 2071€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 127 | 106000€ | 2038€ |
2020-01-15 | 3 | IMP BOILEAU | 4 | 120 | 574 | 175000€ | 1458€ |
2022-10-13 | 41 | RUE DE L HERMITERIE | 4 | 66 | 279 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-03 | 6 | RTE DU LANDOU | 6 | 144 | 1500 | 300950€ | 2090€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 252 | 135000€ | 912€ |
2019-11-29 | 21 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 55 | 172 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-22 | 13 | ALL DE COLMAR | 4 | 84 | 690 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-06 | 53 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 103 | 2000 | 335654€ | 3259€ |
2021-06-11 | 9 | ALL DE COLMAR | 5 | 118 | 800 | 220000€ | 1864€ |
2022-03-25 | 19 | RUE MARTIAL DROUET | 3 | 48 | 324 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU ROUGE GORGE | 7 | 152 | 6316 | 243800€ | 1604€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 704 | 190268€ | 2114€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 142 | 159000€ | 3180€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 111 | 1500 | 332469€ | 2995€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE NOUAILHAS | 3 | 62 | 685 | 229000€ | 3694€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 964 | 173900€ | 1610€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DU STADE | 4 | 88 | 930 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-25 | 30 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 56 | 547 | 139000€ | 2482€ |
2020-12-04 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 240 | 800 | 335350€ | 1397€ |
2020-07-22 | 2 | RTE DU ROUZEIX | 3 | 120 | 277 | 154000€ | 1283€ |
2021-12-28 | 5204 | RUE DE GORCEIX | 4 | 100 | 207 | 104500€ | 1045€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE GORCEIX | 1 | 35 | 40 | 62000€ | 1771€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 2000 | 248447€ | 2792€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU CHANOINE FAYAUD | 4 | 119 | 665 | 92500€ | 777€ |
2022-05-31 | 1 | ALL ETIENNE BESSE | 4 | 130 | 342 | 414200€ | 3186€ |
2021-05-25 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 845 | 150000€ | 1402€ |
2022-09-07 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 125000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 51 | RTE DE POITIERS | 1 | 36 | 71 | 140000€ | 3889€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DU CHAMPY | 4 | 135 | 2409 | 275000€ | 2037€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 106 | 2000 | 295294€ | 2786€ |
2021-04-16 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 656 | 234000€ | 2543€ |
2021-07-26 | 7 | RTE DU LANDOU | 4 | 94 | 1306 | 204250€ | 2173€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 179 | 1000 | 160000€ | 894€ |
2022-02-11 | 1 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 91 | 994 | 207000€ | 2275€ |
2021-09-27 | 19 | CHE DES CHAREAUX | 2 | 80 | 561 | 176000€ | 2200€ |
2023-05-09 | 14 | RTE DU ROUZEIX | 4 | 109 | 500 | 293769€ | 2695€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES BOIS | 5 | 103 | 627 | 207500€ | 2015€ |
2021-08-24 | 22 | RTE DU ROUZEIX | 2 | 68 | 500 | 165000€ | 2426€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES TERMES | 5 | 85 | 643 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-23 | 125 | AV DE LIMOGES | 4 | 84 | 661 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-26 | 126 | AV DE LIMOGES | 5 | 175 | 1136 | 271000€ | 1549€ |
2022-04-13 | 2 | CHE PUY PLUVIOS | 4 | 110 | 472 | 181000€ | 1645€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES GARENNES | 5 | 94 | 591 | 138860€ | 1477€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 3 | 74 | 911 | 96000€ | 1297€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 4 | 120 | 217 | 119000€ | 992€ |
2022-04-04 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 900 | 224760€ | 1873€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 860 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DU PUY D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 578 | 176700€ | 1963€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 874 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU PUY PEZARD | 5 | 132 | 2058 | 251090€ | 1902€ |
2020-10-15 | 25 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 90 | 357 | 166000€ | 1844€ |
2019-09-16 | 111 | AV DE LIMOGES | 3 | 97 | 958 | 135000€ | 1392€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 114 | 1078 | 190000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 113 | 1015 | 198850€ | 1760€ |
2021-01-08 | 26 | RUE MORTEROLLES D ARTHUGERAS | 5 | 89 | 778 | 177000€ | 1989€ |
2020-04-15 | 5 | ALL JEAN GIONO | 5 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE SCHLEITHAL | 4 | 93 | 658 | 202000€ | 2172€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES VANNIERS | 5 | 104 | 944 | 233000€ | 2240€ |
2021-07-26 | 5352 | AV DE LIMOGES | 4 | 58 | 1072 | 137200€ | 2366€ |
2021-01-13 | 7 | ALL JEAN GIONO | 4 | 107 | 500 | 197000€ | 1841€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 115 | 773 | 185000€ | 1609€ |
2022-02-28 | 80 | RTE DE POITIERS | 5 | 119 | 1725 | 345000€ | 2899€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE SCHLEITHAL | 7 | 160 | 729 | 254550€ | 1591€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU PUY PEZARD | 4 | 125 | 500 | 260500€ | 2084€ |